Real Estate versus Investasi Saham

Ketika krisis pasar saham dimulai pada tahun 2008, salah satu alasan mengapa para operator berada saat itu adalah beralihnya fokus investor ke sektor real estate. Penjelasannya kemudian adalah bahwa banyak investor yang menghasilkan uang selama boom pasar saham divestasi dari pasar saham dan berinvestasi di real estat.

Selain individu, sebagian besar organisasi korporat ikut berlomba untuk berinvestasi di properti dan kemudian menjualnya. Namun, sektor Pintar Kelola Aset properti juga mengalami permintaan yang lemah seiring dengan memburuknya krisis ekonomi global.

Layaknya pasar saham, banyak investor baik korporasi maupun perorangan yang terbakar jari dan mengalami kerugian yang sangat besar. Tetapi pengalaman negatif di kedua pasar – saham dan real estat – tidak akan menghentikan orang untuk berinvestasi. Pasar saham sudah menunjukkan tanda-tanda pemulihan karena meningkatnya kepercayaan investor. Meskipun demikian, banyak investor yang likuid masih memikirkan di mana akan berinvestasi – saham atau properti.

Menurut pendapat ahli investasi terkemuka, kedua pasar itu bagus tetapi tujuan investasi dan sumber pendapatan akan menentukan pilihan. Konsultan investasi lain sependapat, mengatakan bahwa pilihan bentuk investasi apa pun akan bergantung pada banyak faktor.

Real Estat versus Investasi, Jalan Mana yang Harus Dituju? telah menjadi pertanyaan yang membara sejak lama. Pertama akan menjadi motif atau niat investor. Apakah untuk jangka pendek atau jangka panjang> Apakah investor tertarik pada pengembalian modal atau dalam bentuk pendapatan reguler? Apakah itu investasi yang harus ditinggalkan untuk anak-anak yang meninggal? Jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini di antara banyak jawaban lainnya akan menentukan nada dari keputusan investasi selanjutnya yang akan datang.

Jika seseorang hanya tertarik pada investasi dana jangka pendek yang tidak dibutuhkan segera tetapi mungkin dibutuhkan dalam waktu singkat – katakanlah dalam dua sampai lima tahun, membeli saham mungkin lebih disukai daripada real estat. Ini karena lebih mudah mengonversi saham menjadi uang tunai daripada bangunan. Namun, di luar alasan sederhana ini, perlu untuk memeriksa prinsip-prinsip investasi dan menerapkan tes yang berbeda untuk saham dan properti tanah sebelum menyimpulkan mana yang lebih cocok untuk kasus tertentu.

KEAMANAN MODAL

Apapun niat Anda, hal pertama yang harus diperhatikan adalah keamanan modal yang akan ditanamkan. Setiap investasi yang tidak menjamin pemulihan modal yang diinvestasikan tidak layak untuk dipertimbangkan sama sekali. Jika Anda menghubungkan hal ini dengan saham dan berinvestasi dalam membeli bangunan, sebagian besar investasi modal di tanah dan bangunan lebih terjamin daripada saham. Kecuali dalam kasus perang atau bencana alam, investor dapat menjamin keamanan investasinya di properti dengan mengambil polis asuransi. Oleh karena itu, dalam penemuan api atau agen perusak lainnya, Anda selalu dapat mengganti kerugian Anda dari perusahaan asuransi. Tetapi investasi dalam saham bisa lenyap dalam satu hari jika misalnya pasar saham ambruk atau perusahaan gagal.

PENGHARGAAN MODAL

Hal kedua yang perlu diperhatikan adalah masalah apresiasi modal. Diketahui bahwa kecuali dalam kasus perang atau bencana alam yang jarang terjadi, nilai tanah dan bangunan selalu meningkat, meskipun marjinal.

KEAMANAN DAN REGULASI PENDAPATAN

Dalam banyak kasus, alasan utama investasi adalah ekspektasi pendapatan dari investasi tersebut. Dalam hal ini, diharapkan dividen berasal dari investasi pada saham dan sewa dari investasi pada tanah dan bangunan. Namun, meskipun sudah pasti bahwa sewa akan dibayarkan atas properti Anda [kecuali penyewa yang gagal bayar], Anda tidak pernah bisa yakin bahwa dividen akan dibayarkan atas saham Anda. Banyak perusahaan tidak membagikan dividen kepada pemegang saham mereka selama bertahun-tahun. Terlebih lagi, Anda tidak akan pernah tahu berapa banyak yang dapat diperoleh dari Anda sebagai dividen dari investasi saham sampai mereka dibayar. Satu tahun mungkin $ 0,20, berikutnya mungkin $ 0,10. Sulit untuk merencanakan sumber pendapatan yang tidak tetap seperti itu. Mengenai pendapatan dari real estate, kecuali hal-hal yang tidak biasa, Anda akan mengetahui sewa Anda di awal tahun atau jangka waktu sewa. Dalam beberapa kasus,

Kami telah melakukan upaya yang adil untuk menjawab pertanyaan, Investasi Real Estat versus Investasi Saham, Cara Yang Mana? Saya harap Anda menganggapnya cukup berguna sebagai panduan untuk keputusan investasi yang menguntungkan.

 

 

Leave a Comment