Menyewa Rumah Untuk Kost

Saat Anda mulai memasuki properti sewaan, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mempersempit suatu area. Sebaiknya pilih area untuk mulai membangun portofolio dan mematuhinya. Untuk satu hal, manajer properti berfungsi paling baik jika mereka bisa tinggal dengan area yang mereka kuasai dengan baik. Jika Anda memiliki properti di seluruh negara bagian, pada akhirnya Menyewakan Rumah Anda harus menempatkan beberapa properti Anda dengan perusahaan yang terlalu jauh untuk mereka, atau Anda harus menyewa beberapa manajer properti, yang bisa membuat pusing.

Selanjutnya, Anda akan ingin pergi ke mesin pencari lokal untuk area itu. Anda pasti ingin mendidik diri sendiri tentang apa sewa pasar untuk jenis properti Anda, serta tentang perusahaan pengelola properti apa yang saat ini menangani jenis properti apa.jasa sewa kost vip medan murah Ini dapat mempersiapkan Anda untuk langkah selanjutnya, yaitu menyewa perusahaan pengelola properti.

Anda mungkin berpikir bahwa menyewakan properti Anda adalah masalah menetapkan harga dan duduk santai untuk melihat keuntungan masuk, tetapi bukan itu masalahnya. Properti harus dipasarkan. Penyewa harus disaring. Sewa harus ditandatangani dan kunci diserahkan. Lalu ada masalah pemeliharaan yang harus diatasi. Jika penyewa gagal membayar sewa atau melanggar sewa dengan cara yang sangat tidak dapat diterima, ada prosedur pengumpulan, pemberitahuan, dan proses penggusuran yang harus diikuti. Ada juga fakta bahwa masalah pemilik-penyewa adalah masalah hukum. Semua masalah ini bisa memakan waktu dan membuat stres. Mereka juga bisa menjadi sumber tuntutan hukum jika Anda tidak menanganinya dengan benar.

Perusahaan manajemen yang baik juga akan memiliki hubungan yang ada dengan vendor area yang dapat membantu pengecatan, pembersihan karpet, dan perbaikan. Mereka mungkin bisa memberikan harga yang lebih baik daripada yang bisa Anda dapatkan sendiri karena mereka mungkin juga memiliki diskon besar-besaran yang dapat mereka manfaatkan. Ini menghemat waktu dan biaya untuk membangun hubungan itu sendiri, dan juga menghemat waktu dan biaya untuk menjawab panggilan pemeliharaan dan kemudian memasukkan pesanan pembelian untuk mengeluarkan vendor. Perusahaan manajemen yang agak lebih besar bahkan akan memiliki orang pemeliharaan bersertifikat HVAC pada staf mereka yang ada, siap melayani penyewa Anda ketika terjadi kesalahan.

Akhirnya, penyewa lebih cenderung menganggap serius perusahaan manajemen properti . Perusahaan sedikit mengintimidasi dan impersonal. Ia selalu dapat bersembunyi di balik fakta bahwa ia tidak memiliki kewenangan untuk membuat konsesi atau pengecualian. Ketika Anda berhubungan dengan penyewa Anda sendiri, mereka akan melihat Anda sebagai pribadi, dan mencoba meyakinkan Anda, pada tingkat orang ke orang, bahwa mereka akan mendapatkan uang sewa jika Anda hanya, “Tunggu seminggu lagi,” atau bahwa anjing tidak benar-benar melakukan kerusakan sebanyak itu.

 

 

Leave a Comment