Membeli di Penjualan Pajak Properti

Kebanyakan orang berpikir bahwa hanya rumah penyitaan yang dijual di lelang. Tetapi mereka yang tahu bagaimana berinvestasi di real estat tahu bahwa Anda juga dapat mengawasi rumah yang dijual untuk mendapatkan kembali pajak yang terhutang. Mengingat penurunan ekonomi yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir, banyak pemilik rumah yang terlambat membayar pajak properti. Tetapi ada banyak langkah untuk proses ini, jadi inilah yang harus diperhatikan.

Pertama, Anda harus memahami bagaimana pajak dihitung dan ditagih di wilayah Anda. Sebagian besar wilayah Tip Pajak Penghasilan hanya mengenakan pajak 35% dari nilai pasar wajar properti. Untuk menghitung nilai pasar wajar, penilai melihat kondisi properti Anda dan jumlah penjualan properti tetangga dalam setahun terakhir. Jumlah akhir pajak juga bergantung pada pungutan pajak yang berhasil baru-baru ini. Ketika masalah pajak lolos pada waktu pemilihan, setiap pabrik pajak menambahkan $ 1 per $ 1.000 dari nilai properti yang dinilai. Pajak kemudian ditagih sekali atau dua kali per tahun, dan tagihan tersebut mungkin untuk pajak tahun lalu.

Jika Anda tahu cara berinvestasi di real estat, maka Anda tahu dalam kasus di mana pemilik rumah ketinggalan konsultan pajak pajak, dia juga berjuang untuk membayar hipotek dan pemeliharaan. Karena banyak lokal tidak memiliki staf atau uang untuk mengejar pajak yang menunggak dengan bersemangat, mereka dapat meningkat cukup tinggi sebelum properti benar-benar dijual untuk pajak. Dalam beberapa kasus, tagihan pajak untuk properti tertentu sebenarnya akan melebihi nilai properti. Jika demikian, pindahlah ke properti lain.

Karena banyak properti yang menunggak pajak telah ditinggalkan oleh pemiliknya, seringkali dalam kondisi yang sangat buruk. Salah satu rahasia tentang cara berinvestasi di real estat adalah melakukan riset. Sebelum Anda konsultan pajak surabaya benar-benar tertarik pada salah satu rumah ini, tanyakan kepada komisi zonasi setempat untuk memastikan tidak ada batasan terhadap perbaikan apa pun yang menurut Anda diperlukan.

Sebagian besar negara bagian memiliki undang-undang yang mengizinkan pemilik rumah yang menunggak untuk membayar kembali pajak mereka bahkan setelah penjualan pajak. Tanyakan kepada kantor wilayah setempat Anda untuk mempelajari aturan apa yang berlaku di wilayah Anda. Ingat, rumah bukanlah milik Anda sampai menjadi milik Anda.

Sebelum Anda benar-benar menawar rumah, pastikan bebek pembiayaan Anda diatur semuanya berturut-turut. Anda harus segera membayar pajak yang menunggak, dan kantor sheriff akan segera meminta sisanya setelah itu. Dapatkan prakualifikasi dengan pemberi pinjaman pilihan Anda. Jika Anda membeli properti yang terletak di daerah yang terkena tornado atau banjir, Anda bahkan mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan cek hibah dengan kantor FEMA setempat.

Kunjungi kantor pajak daerah setempat untuk bertanya tentang rumah yang disita karena tunggakan pajak. Anda juga dapat memeriksa pemberitahuan hukum surat kabar Minggu, di mana penjualan hak gadai pajak sering diiklankan. Dan coba kunjungi situs web auditor daerah Anda untuk mencari properti di daerah Anda.

Lihat apakah Anda dapat mengatur penilaian rumah. Ini akan membantu Anda memutuskan berapa banyak Anda ingin menawar. Tanyakan apakah Anda bisa mengajukan tawaran sebelum lelang. Jika tawaran diterima, Anda memiliki kesempatan untuk melompat ke pihak lain yang berkepentingan. Seperti yang akan dikatakan oleh orang-orang yang tahu cara berinvestasi di real estat, persaingan untuk mendapatkan rumah yang bagus sangat ketat.

Anda juga dapat bertanya kepada Perekam County tentang sertifikat hak gadai pajak. Mereka bekerja ketika Anda membayar sejumlah pajak tunggakan yang terutang pada sebuah properti. Jika dan ketika pemilik properti yang sebenarnya membayar pajak punggungnya, Anda akan dibayar kembali dengan bunga dan Anda akan melepaskan sertifikatnya. Jika tidak, Anda terus mengumpulkan sertifikat hak gadai pajak atas properti tersebut sampai Anda mencapai titik di mana Anda dapat menyita properti tersebut. Dan begitulah, tip lain tentang cara berinvestasi di real estat.

Leave a Comment