Kontraktor Rumah Menghadapi Badai

Bukan rahasia lagi bahwa pasar perumahan AS terpukul akibat krisis subprime mortgage. Orang-orang di seluruh negeri kehilangan rumah mereka, dan persentase penyewa mencapai titik tertinggi sepanjang masa. Kontraktor rumah berjuang dengan permintaan yang lesu karena resesi menempatkan kepemilikan di luar jangkauan banyak orang Amerika, terutama milenial. Bahkan dengan pemulihan upah secara bertahap dan pertumbuhan pekerjaan yang kurang lebih stabil, terobosan pada pembangunan perumahan baru, sampai saat ini, tetap rendah.

Januari dan Februari 2015 merupakan bulan-bulan yang berat bagi kontraktor rumah. Secara nasional, terobosan pada konstruksi perumahan baru turun Kontraktor Rumah Blitar hampir 20% ke level terendah sejak awal 2014. Penurunan 20% secara nasional sudah cukup mengganggu, tetapi hal itu menutupi bahkan lebih parah lagi penurunan tajam di pasar regional. Timur Laut mengalami penurunan paling tajam, dengan perumahan baru dimulai pada bulan Januari turun 56,5% dari bulan sebelumnya. Midwest tidak jauh lebih baik, dengan penurunan 37%.

Meskipun angka-angka ini rendah, sebagian besar analis industri percaya bahwa penurunan konstruksi baru lebih disebabkan oleh termometer daripada ekonomi. Musim dingin ini sangat brutal, terutama di Timur Laut dan Barat Tengah, wilayah yang mengalami penurunan terparah. Suhu yang membekukan, salju, dan hujan membuat kru pekerja menjauh dari lokasi kerja dan menunda izin untuk proyek yang sebelumnya sudah siap dengan sekop. Data baru tampaknya membuktikan prediksi cerah analis pasar. Mencairnya suhu selama musim semi dan musim panas 2015 sesuai dengan pertumbuhan yang kuat dalam konstruksi baru. Menurut statistik bulan Juni yang dirilis bulan lalu, terobosan pembangunan perumahan baru naik 26% sementara jumlah izin yang dikeluarkan naik 30%, dibandingkan dengan Juni 2014. Peningkatan ini membawa kedua angka tersebut ke level tertinggi dalam 8 tahun. Ambil jalan lain,

Kontraktor rumah dapat berterima kasih kepada kaum milenial yang sering difitnah atas sebagian besar perkiraan positif ini. 5 tahun yang lalu, impian orang Amerika untuk memiliki tempat sendiri berada di luar jangkauan banyak orang, jika tidak sebagian besar, usia dua puluhan. Sebagian besar pekerjaan bergaji tinggi hanya tersedia bagi mereka yang berpengalaman, sulit didapat untuk lulusan baru. Akibatnya, jumlah pembeli pertama anjlok dan industri hipotek sangat bergantung pada pembiayaan kembali di tengah ledakan gelembung. Banyak lulusan baru-baru ini berlindung dari badai dalam program gelar lanjutan dan / atau pekerjaan industri jasa berupah rendah. Sekarang, seiring pemulihan ekonomi yang kuat, kader mantan barista terdidik siap untuk menuai keuntungan. Keseimbangan hipotek baru untuk pembiayaan kembali akhirnya mulai rata karena lebih banyak pembeli baru memasuki pasar perumahan.

Optimisme, yang ditempa oleh pengalaman baru-baru ini, adalah urutan utama bagi kontraktor rumah. Hari-hari tenang dari ledakan pra-resesi mungkin tidak akan kembali (dan untuk alasan yang bagus). Namun, dengan permintaan yang saat ini melebihi pasokan, tampaknya langit abu-abu mulai cerah, dan masa depan konstruksi perumahan terlihat cerah sekali lagi.

 

 

Leave a Comment